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日本留学生租房要交3000+礼金?这些奇葩制度你必须知道!

4992 发布时间 2017-02-22 18:02

日本留学除了住在宿舍还可以居住在哪里?申请不上学校的宿舍如何租到满意的房子?在日本租房子有什么奇特的制度?来和留学君一起看看吧!

在日本留学的生活,衣食住行都少不了。今天留学君就和大家一起说说最重要也最基础的“如何住在日本”。

最常见的居住方式当然就是在学校的学生宿舍中居住了,有统一的管理并且费用也比较低,这种方式对于刚来到陌生国度的留学生来说,既安全又省钱。

但是大家都知道,大学的宿舍是需要学生自己申请,并且名额有限的。这样势必会有同学申请不上宿舍。那么这些同学要如何解决住宿问题呢?

首先留学君君为大家介绍一下在日本可以选择的几种居住方式。

日本留学可以住在哪里?

学生宿舍
专门性留学生宿舍
Home stay
租房子

除了宿舍之外,专门性留学生宿舍和Home stay也是比较适合留学生的方式。而租房子则是除了宿舍之外最普遍常见的居住方式了。

在日本租房子与中国不同,有很多奇特的制度。这次留学君就为大家介绍一下在日本租房子的那些事!

1、对房子的要求

租房子之前一定要先整理清楚自己对房子的要求,根据经济条件决定能接受的房租范围当然是基本的,其次一些详细的条件,比如房子的大小和构造,有没有独立的卫生间、网络环境如何、距离车站的距离、安全条件等。

根据自己的要求,再去寻找合适的房子,就可以事半功倍啦~

2、日本租房的奇特制度

日本租房子与中国不同,有一些很奇特的租房制度,比如第一次要缴纳大额的费用,还需要有人或单位为租房者进行担保,找房子到最后成功租房子需要耗费很长时间等。

【头金】:在日本租房子,第一次所要交的费用会比较多,被称之为「头金」。

以一个月房租5万日元(约合人民币3036元)的房子为例,「头金」需要交纳30万日元左右:

前两个月的房租-10万(根据合同决定一次付几个月)

押金-5万(日本的押金通常为1-2个月的房租)

中介费-5万(通过房屋中介进行租赁需要付,一般为一个月的房租)

礼金-5万(赠送给房东的1-2个月的房租,既避免了频繁的租房退房,又能筛选住户的质量)

火灾保险-2万(日本租房时必须购买火灾保险,一年的费用1-2万不等)

* 保证费-2.5万(外国人租房需要有日本人保证,有保证公司可以进行保证,费用为0.5-1个月的房租,如果学校可以作保证人的话可以省去这一部分)

这样一来第一个月基本需要缴纳房租的6倍,因此同学们一定要提前做好准备。

【保证审查】:既对租房者的保证审查。为了避免和预防提前解约退房的行为,日本的房东要求必须有第三方担保。留学生的学校如果不能进行担保,就必须花钱让保证公司担保了。

【耗费大量时间】:从找房子,到最后入住有时可能需要很长时间。这是因为最后确定租房后,要对租房者进行保证审查,还要在管理公司、房东间进行交涉,包括各种手续的办理,导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。

所以提醒需要租房子的同学们,要事先准备好大量的时间和金钱,以及提前准备好可能需要的各类文件,才能更快更顺利的租到满意的房子。

3、寻找房子的途径



如何找到合适的房子也是一个很重要的问题,总结来说有以下几种方式:

向所在的大学咨询。一般来说同学们可以先向所在的大学留学生中心咨询,相对来说信息比较安全。

向内外学生中心咨询。内外学生中心对内(日本本土学生)和对外(国际学生)免费提供介绍民间宿舍的服务。

参考住宅信息杂志。住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源,可以直接打电话咨询。

向房地产中介咨询。与国内的中介相似,只需要告知对方你的要求,就可以得到相关的房源介绍。成功租房需要支付一个月的中介费用。不过找中介时,一定要多辨别,尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介,避免上当受骗。

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