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英国留学租房攻略!

1451 发布时间 2022-11-24 09:44

英国的学校大部分都能为留学生提供在校住宿服务,申请也非常简单,拿到offer后向你的学校申请就好了。但是有些学校不提供房型选择,分到什么样的宿舍就是什么样的。
学校提供的宿舍安全有保障,服务齐全,对于刚到英国,自我独立能力也不强的同学是不错的选择。但是学校公寓的价格高,学校管理也很严格,相对来说没有那么自由。
校外租房是大多留学生会选择的,经济、自由、方便。一般有两个选择,一个是租house,一个是租公寓,

租房房型和户型问题
1.Ensuit
ensuit是最普遍的房型,也是大部分留学生会选择的房型。包bill,含有独立卫生间,共享厨房、冰箱、餐厅。自己房间不大,但一个人生活足够。四到六人share不等。
Summer温馨提示:申请ensuit时最好注明与中国人或者亚洲人生活在一起,不然遇到一些不洗锅碗的印度人、黑人或者爱开party的欧美人就超级崩溃,价格约100-160磅/周,但像是伦敦这种大城市价格会偏高。
优点:有独卫、价格实惠
缺点:
1:冰箱不够大 ,如果买菜和水果牛奶多一点,都没地方放。
2:洗衣服需要去洗衣房,价格的话洗衣机3磅一次,烘干2-4磅一次。
2、shared bathroom
共用卫生间、厨房,五到八人间都有可能,一般至少两个公用卫生间。价格较便宜,约90到130磅/周。
优点:价格低
缺点:如果早上上学洗漱会拥挤
3、studio
独立卫生间、厨房,适合喜欢独居的同学。强烈推荐大家自己住studio啊,有自己的厨房和洗衣机太爽了有木有啊。价格的话伦敦以外的城市大概需要180到250磅/周。
优点:冰箱够大,适合爱囤食物的同学
缺点:贵(贵是我们的缺点,不是它的缺点)
4、House
House普通居民住房,空间大、活动自如。但是不包bill,后续缴费可能会比较麻烦,也容易被坑。找到合适的舍友非常重要!价格与ensuit或studio差别不大,最好直接和房东交易。
优点:住在社区,体验当地文化,教会、邻居social、花园打理
缺点:自己交bill

3.租房平台
Rightmove和Zoopla 英国当地最大的房屋租赁平台
4:房子押金
英国法律规定中介不能收取任何中介费手续费。
押金一般在你提交Offer form的时候中介会找你要一个Holding deposit为1周房租(如果房东不接受Offer押金会退还,或租客签订合同后7天内退还);Offer form被接受后一般需要交5周房租作为押金,退房后检查10天内退还(中介收到押金后的30天内必须存放在TDS,等国家认可系统内,如退房时中介以不合理理由克扣押金即可向TDS提供申请立案)。
5:租房合同
合同必须清楚写明房屋地址,合同期限,房租,双方签名,以及与终结的口头协议包括是否水电费,以及损坏维修还有房屋税等等。
值得注意的是英国租金一般是按周价格招租,月价格结算,如一周300GBP的话,每月房租为300×52=15600GBP(一年52周)再÷12个月=1300GBP/月,而不是300×4=1200GBP/月。
1.确定房源-需要特别去注意
租房中第一步就是确定房源,然后约房东或中介看房,同学们一定要亲自去看房,或者委托同学朋友去看房,拍照片。
通过中介租房的话,先看清楚合同中关于中介费用的条款,以及房东信息是否真实。切忌通过张贴在超市、商店和马路上的租赁信息来租房子,这种信息一般都不可信,靠谱的中介和房东非常重要,你可以找比较大型的租房公司或者是找自己相信的人来帮助你。
找好房源后,再多确认一下周边的环境设施,周边超市,餐厅,健身房,还有交通是否便利。


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