日本租房礼金是租客向房东支付的一次性不可退还谢礼，属于传统商业惯例，无法律强制支付要求。常规金额为1-2个月房租，当前日本零礼金房源占比持续提升，租客可直接筛选对应房源，无需强制承担该费用。

 一、礼金的核心定义与金额

1. 基本定义

礼金（れいきん/Reikin）起源于战后日本住房短缺时期，是赠与性质的房东感谢费，无对应房屋服务或维修对价，支付后全程不予退还，属于行业惯例而非法定收费项目。

2. 金额标准

常规为月租金的1-2倍，由房东自主设定。东京核心区优质房源多为1-2个月，大阪及地方城市多为0-1个月，北海道、冲绳等地零礼金房源占比更高。
东京23区收取礼金的房源约占30%，主要集中在车站步行5分钟内的优质房源（数据来源：japanlive.info不动产数据库）。

 二、礼金是否必须支付

1. 法律属性

日本民法未强制要求支付礼金，日本独立行政法人国民生活中心明确提示，礼金为租赁双方约定的商业惯例，不属于法定必缴费用。

 2. 市场现状

零礼金已成为日本租房市场主流趋势，新建公寓、UR公团住宅、共享住宅普遍不收取礼金。租客找房时可直接筛选“礼金なし”标签房源，直接节省初期租房成本。

 三、实用避坑提示

1. 优先筛选“礼金0円”房源，UR公团、新建公寓、share house是零礼金高发的房源类型。

2. 若心仪房源标注收取礼金，可委托中介与房东协商减免，空置较久的房源大概率可同意免除。

3. 注意区分礼金与敷金（押金）：押金为房屋保全保证金，退房时可按规则返还，礼金全程不予退还。

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