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入住取证：拍照记录房屋初始状态，要求房东签字确认损伤清单。
退房硬核核对：拒绝现金支付维修费，要求提供正规发票及明细，必要时委托第三方鉴定。
善用免费资源：联系当地“消费者生活中心”或留学生支援机构，获取法律援助。
标红关键条款：用荧光笔标记“解约条件”“违约金”“保证人责任”等内容，要求中介逐条解释。
书面确认疑问：对不理解条款，让中介补充说明并签字，避免口头承诺。
提前规划退租：在日历标记解约通知截止日，通过挂号信或邮件发送退租申请，保留凭证。
确认中介是否加入“全国不动产协会”（官网可查）；
查看店铺是否悬挂《不动产登记证》；
拒绝现金支付，要求银行转账并保留凭证。
警惕低价房源：若房租明显低于市场价，需核实房屋产权、周边环境及中介信誉。
紧急联络使领馆：遭遇强制驱逐或诈骗时，立即联系中国驻日使领馆求助。
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