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在澳洲留学,这是最省钱甚至还能赚钱的租房方式!

1530 时间图标 2018-04-10 17:35

一提到在悉尼的生活,我第一个想到的就是生活费用是极高的,尤其是租房,这是非常值得吐槽的一个话题。悉尼租房毫无疑问是很贵的,悉尼这几个大学周边租房毫无疑问是更贵的。

悉尼租房的价格

大体上在学校周边区域Kingsford, Kensington非常普通+老旧房屋的单间300+/周。

如果希望住好一点的区域,比如Zetland,Waterloo,Maroubra这些地方,400+/周也是非常正常的

这三个区的MasterRoom(带独立卫浴)在500/周左右,直接点说,就是一分价钱一分货 。

也可以考虑, Wolli Creek, Mascot这些稍远的地方,公寓都很新,健身房,游泳池大多都有,价格自然也不低,且还在不断迅速攀升。

有同学会问,那再住远点也可以吧?对, 可以的,离学校和市中心远一点房租会大幅降低。

不过要考虑到通勤费用和时间问题,悉尼的公共交通费用挺高的,而且时常会有晚点。

因为公交费收费套路挺多,所以我就不详说了, 最好的参考就是Opal的官网

https://www.opal.com.au/en/opal-fares/

最省钱的租房方法

如果想住的近又省钱的最好方法就是自己整租一套,然后按照自己觉得合理的价位再租给其他人,也就是当“二房东”。

但是只按部就班的一间一间这么租出去还是省不了太多钱的,因为要考虑水电燃气的开支。所以很多二房东都在厅房造隔断,把厅房租出去。


厅房隔断也分档次, 有的直接用帘子隔起来,有的用屏风,有的用家具,好一点就找专业装修的做隔断,不仔细看看,不去敲一敲是看不出是实体墙还是木板的,不过隔音是差了很多。

当二房东甚至还能赚钱

作为二房东就不仅很大程度的省了房租,甚至会赚钱。

做二房东的学生很多很多,成功的例子也很多很多。

有的毕业了就专业做二房东,自己整租几套房子,利润是比较可观的,可能有人说这是做投机生意,推高了周边租房的价格,但是这就有点像丛林法则,你能在茫茫的竞争者中租到好房子,而且能管理好手里的房子,和租户搞好关系,也是一个本事。

如何整租房子

整租房子是一个比较漫长的过程,不像联系华人二房东可以让租户自己自由选择房子。

整租房子是反过来,是由房东或者中介来选择租户,租户去现场看房,然后要迅速填写中介提供的表格并提交。

表格内容大概就是个人信息,租房历史,还有一栏要填写打算每周支付多少房租。

这一栏是很有意思的,比如中介对外公示的价格是500/周,你老老实实填了500,然而有的人填了愿意每周支付510,这样填500的顿时就失去了优势,很有可能就被房东或者中介筛掉了。

这个情况我在帮一个来UNSW读书的亲戚租房的时候遇到过,最后我们在竞价时两次提高了价格拿到了房子。

存款多的还可以提供一下你的财务状况,让房东相信你在未来的时间你有能力支付这些房租,这也是一个策略。

现在来上学的人逐年增加,整租房子竞争也越来越激烈,而且和你抢房子的还有很多local,他们很多都有稳定的工作,极为丰富的当地社会经验。

所以学生整租房子运气和资金状况已经是决定性的因素,整租房子建议等在这边生活了一段时间,对周围环境熟悉了,对自己生活需求有了切实的定位之后再去做。

还有就是尽量整租新一点的房子,旧房子问题不少,虫子(蟑螂、蜘蛛、蚂蚁)多,管道老化。

我曾经整租过一次房子,就遇到了室外燃气管道泄漏的问题,这些问题无疑提高了你的开支和与房东沟通的成本。

总之,在澳洲租房,还是一分价钱一分货!

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