海外留学社区

是什么原因让中国人爆买日本房产!

207 时间图标 2019-10-08 17:35

近几年中国富豪频频刷新日本购房记录,大概富豪最后都逃脱不掉买房投资的套路。中国富豪斥资13亿买下东京两套最贵住宅,创日本10年以来新房最高价。东京的一百套房产里,有五、六套都被中国人加入了购物车。据说新宿的超豪华公寓楼被中国人买走一半之多。

薛蛮子在大阪买下一整条街作民宿,让日本人惊呼“中国人爆买日本住宅”。种种言论似乎都透露出一条消息:中国的富豪正在集体投资日本房产。前不久王健林也现身日本,是否因为看好日本未来的房产市场走势呢?

国人暴买日本房产


来看看日本房产有哪些投资价值?

永久产权,可世代传承

日本房屋大部分为永久产权,购买后,会享有房子和土地的永久产权。

中国人都很有土地意识,选择去日本买房大部分原因:永久产权,土地是自己的,这样后代都能享受到。

投资价格优势

价格优势,是日本房产火热的重要原因。近两三年,北京房价已超过东京。

加之日元汇率处于历史地点,手里持有与原来一样多的人民币,却能购买到更大的房产,相当于在原有房价的基础上打折。

日本房屋的面积计算不需要承担公摊面积,连阳台的面积也不计算在内,属于100%得房率(日本新房均价与上海相当)。

租售比高,易出租,增值潜力大

“日本土地价格”数据显示,近几年日本的地产市场有明显复苏迹象。地价自2013年以来,连续几年都保持上升趋势,并且逐渐趋于稳定,房价自然而然跟随地价上涨。

2018全球城市租金回报率》TOP10可以看出,日本的大阪市排名第二位和名古屋排名第三位,大阪的租金回报率是7.28%(国际大都市中,回报率很高)。

大事效应,推动大阪房产发展

2019年的G20峰会、2024年的赌场、2025年的世博会.....

我们可以参考2016年杭州的G20峰会

因为峰会,杭州的衣食住行、城市风貌、人才流入、房价等都发生了极大的变化,尤其是房地产行业

有数据表明,从2016年到2017年间杭州以房价年度涨幅14.6%排名全球第17

像杭州西湖区、上城区的核心地段房价每平方米更是上涨了1万多人民币

有了之前的案例当参考,相信今年大阪峰会结束后,它的房产发展潜力和涨幅是非常值得期待的!

除了上述优势,日本房产还有单笔投资小,对外国人无政策限制等优势,正是由于以上种种优势,除了顶级富豪外,也吸引了一大波中产阶级赴日购置房产。

如何选择日本房产?

看了日本房产投资的优势之后,投资人肯定会问日本房产怎么投资?现在入手合适吗?别急,在入手前,可以参考以下建议:

交通便利为首选

日本公共交通十分便捷,多数人出行是靠电车地铁。所以,交通便捷是上班族首要考虑的。那些交通便捷的房子,是租房市场的抢手货。

旅游景点附近为首选

日本近几年来旅游业发展迅猛,旅游景点附近的房产缺口大,传统的酒店行业已经逐渐难以满足急速增加的外国游客,客房不足的问题日益凸显。

经过权威专家的测算,在2020年,日本全国的客房缺口将达到1万间之多,给日本政府带来巨大挑战的同时,也给投资日本不动产的投资者带来了新的机遇。

太便宜的房产不建议买

低价高回报、抄底白菜价,曾经看到过类似的标语,大部分人群对日本房产不太了解,往往会因为价格低就选择了这些房产,但越便宜回报率越高的房子承担风险只会更大,还是建议选择热门城市投资,不要太贪便宜选择低价的房产。


非特殊说明,本文版权原作者,转载请注明出处

本文地址:http://www.jiemo.net/news/show-1077275.html
0条评论
相关问答
1回答 查看详情>

日本庆应大学QS排名情况 在世界大学中处于一个什么地位

庆应大学,庆应义塾大学(Keio University),日本私立大...

1回答 查看详情>

去日本留学需要什么条件?

去日本留学要修满12年的教育,有高中毕业证,日语J-TEST ...

1回答 查看详情>

现在去日本留学怎么样?

生活 一半你刚去都是住学校的寝室  打工 ...

1回答 查看详情>

去日本留学一年要准备多少钱

1.去日本留学一年需要多少钱——学费 日本语言学校:按今年来说,一般第...

还有更多的问题?芥末留学问答社区7X24小时帮你解答我要提问
快速咨询预约

留学方案获取

*请选择意向国家/地区
*请选择出国时间
*请选择最高学历
*请选择年级
免费留学评估
院校库
GPA绩点计算器
日本语言学校招生手册专题页
日本语言学校招生官视频专题页
电话
您已提交成功!
微信
您已提交成功!

微信扫码咨询留学大咖

QQ
快速注册
  • 错误提示
  • 输入手机号
    1. 美国
    2. 日本
    3. 英国
    4. 澳洲
    5. 香港
    6. 澳门
    7. 台湾
    错误提示
  • 图文验证码 错误提示
  • 输入验证码 错误提示
  • 输入验证码 密码输入错误
自动登录自动登录
忘记密码?

外国手机注册 外国手机注册 新用户注册 新用户注册 登录登录